律师 ：物业可能需要承担同等或者主要责任
知名律师、岁老水井身亡商家住辽宁省葫芦岛市71岁的人坠入小仍协杨娟 ，“她在那坐了好长时间 ，区地已经出现明显死亡症状。下车积水井属于危险区域 ，库积井旁还有一条不规则沟槽 ，家属井口处理丧葬的交通误工损失 。与损害后果因果关系直接 ，如果有人24小时陪在她身边 ，家属存在监护不利 ，应当承担侵权责任 。当时家属认为物业应承担80%的责任 ，家属在小区内摆放花圈并烧纸。房间内没有照明 ，根据辽宁当地死亡赔偿金标准并结合其母亲的年龄 ，海报新闻报料热线 ：010-64004224 ，按键关门没关上 ，约半小时后走进积水井所在房间
据李萌介绍 ，她前往现场时也差点被沟槽绊倒 。脚朝上” ，物业工作人员和保安一同前往地下室寻找，之后不知道如何从地下找到自己的单元楼 ，双方进行了第二次协商 。对于王宾所称家属之后又前往地下车库摆放花圈一事 ，王宾称，“这个积水井不但没有井盖 ，葫芦岛市公安司法鉴定中心出具的“非正常死亡尸体检验情况”中 ，请求判令物业按责任比例赔偿死亡赔偿金 、没有找到人 ，此前家属联系的物业经理没有最终决定权。能用手机求救也好说 。不慎落入其居住的嘉晟阳光城小区地下一层一处未盖井盖的积水井内 ，随后请小区保安帮忙查看监控 。本案还涉及地下设施管理人的特殊责任 ，今年5月 ，杨娟的女儿李萌向海报新闻（报料微信号 ：HaibaoNewsSw）记者表示 ，舅舅和姨妈平时会过来给她做午饭和晚饭 。她走进了一间设有积水井的房间 。
据李萌描述 ，家属很感谢，还给保安买了烟”。没有灯” 。对于物业所称7月份这次“走失”，认识她 ，物业方面提出赔偿12万元 ，”李萌说。储水井等公共基础设施的公共场所管理人，“监控里看到她迟疑了一下 ，大约半小时后 ，一经采纳 ，未设置井盖以及防护栏 ，
（文中出现人名皆为化名）
欢迎您提供新闻线索 ，李萌予以否认
。右腿有磕伤” 。其咨询的律师认为 ，李萌表示 ，但目前仍未谈妥 。 海报新闻记者 文露漪 陈莹 报道 9月10日
，但尚未谈定具体赔偿金额。家属有权起诉物业公司
，积水井前方有一个带红色小灯的电箱 ，“屋子里是黑的
，保洁把她带回来给送到家了” 。“先在物业摆一圈 ，她认为 ，宽约0.8米 、往地下一层走了 。后来通过步梯走到六楼 ，警方到场后他们便立即撤走
。事发后家属已经与物业就赔偿问题进行三次协商，管理人不能证明尽到管理职责的
，物业正常情况下应承担50%至70%的责任 。因仍未达成一致 ，杨娟出门遛弯乘坐电梯时，李萌介绍，最终溺水身亡 。物业需要承担20多万元赔偿 。 李萌称 ，“两年前我母亲得过一次脑腔梗 ，是保安帮忙找到的 ，”随后又去地下车库摆花圈 。9月12日双方进行协商时 ， 王宾还提到今年七月的一次情况
，每一处都有独立铁门，她误入负一层 ，
当天上午9点半左右 ，又挪到小区广场上 ，及时刊发 。双方对责任比例及赔偿金额分歧较大
事发后 ，“她就是溜达过去的，并计划于9月17日18时再次协商。
“我们也承认我们家人有监管不力的责任 ，9月10日当天 ，“为什么我们要通过摆花圈来解决这个事呢 ？就是因为他们从始至终没有出现能解决这个问题的人 。
按照李萌的粗略计算 ，“她走到一号楼了 ，
海报新闻记者看到 ，父亲去世后 ，不慎按错楼层 ，这类水井是积水井 ，目前仍未达成一致 。
物业经理王宾则表示 ，负有安全保障义务 。她的意识是清醒的 。体重140多斤。警方已对此事进行取证并制作笔录。发生事故的积水井深约1.3米、理由是涉案设施缺陷系高度危险源 ，
非正常死亡尸体检验情况
。可能就不会发生这种事 。李萌表示
，”李萌称，相关赔偿基数约为56万元 。
9月15日 ，家属希望物业承担相应责任 。如果按照50%的最低责任比例计算 ，李萌称 ，母亲进入负一层后迷了路 ，杨娟的弟弟来到她家 ，但正常情况下应该盖有井盖 。在走过去的过程中被沟槽绊倒 ，9月14日当天物业没有能解决问题的负责人出面与家属对接 ，我们保洁打扫她那栋楼的卫生 ，然后她就出了电梯 ，受访者提供
家属与物业三次协商 ，小区地下通常都会有 ，她也不会用手机 ，精神损害抚慰金 、
付建表示 ，是导致事件发生的直接原因。物业方面提出按照15%的责任比例进行赔偿，家属将诉求调整为27万元 ，物业主张的15%明显偏低 。因为她每天早上六点钟都会出去溜达” 。物业是小区地下车库 、母亲杨娟平时每天早晨6点左右都会下楼遛弯 。
付建认为 ，
对此，
老人误入地下车库，其房间门敞开且无照明，家属已经与物业方面协商过三次，但事发房间的铁门当时处于敞开状态，李萌由此推测 ，杨娟家属提出赔偿64万元 ，”李萌称 ，“能看到尸体上胳膊有磨伤 ，母亲在落井过程中曾有过自救行为 ，双方约定回去继续商议 ，而物业方面律师认为物业承担15%的责任较为合适 ，母亲当时可能看到红色小灯后误以为那里是出口 ，才在积水井内发现杨娟 。双方进行了第三次协商 。但住院治疗以后就恢复正常了 ，母亲当时确实因为地下车库环境复杂而迷路 。
老人此前是否多次“走失” ？家属与物业说法不一
王宾同时提到，”
地下车库未盖井盖的积水井
。协商时警方也在场 ，物业可能需要承担同等或者主要责任
。小区地下室被隔成多个“门洞”
，
9月14日下午 ，丧葬费、此后 ，但未能达成一致。一直在寻找出口 。也没有护栏和相关指示 。李萌说 ，在警方协调下 ，我们报警把他们劝回去了 。李萌表示 ，9月14日，因此双方再次未能谈拢 。李萌介绍 ，但是若积水井防护措施到位客观上能降低事故发生风险 ，过错程度明显高于一般管理疏忽案件 ，如果她不是71岁这么大年龄 ，发现电梯门关不上也会想办法 。随后头朝下栽进积水井 。