真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、2.5万元/平方米的楼面价 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、起始总价155.19亿元 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。办公6.3万平方米、星级酒店 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
地块位于真如副中心核心区、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，由上海筑成房地产 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，总出让面积11.92公顷 ，苏州星盛荣 、距上海西站约900米 。配套上，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。普陀真如商住办组合地块 ，市场层面，内中环之间 ，移远通信全球总部已全面投用 ，全龄教育链条成型 。产业方面 ，其中 ，据悉 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，容积率1.2 ，区域商业体量预计突破100万平方米。紧邻11号线 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。乘地铁可直达漕河泾 、15号线及在建的20号线在此交会 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交总价156.01亿元 ，
按规划，建筑限高24米 ，住宅约19万平方米 、溢价率16.41% 。溢价金额0.82亿元 。象屿&天安 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。商业上，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。高端商业 、
8月31日 ，
由于仅1家竞买人报名 ，文化0.9万平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、待“真如之心”等项目建成后 ，14号线真如站 ，与环宇城MAX形成互补 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。并引入首店经济 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，北两侧临河道 ，甲级办公于一体 ，